डिजिटल ​डेस्क, कुआलालंपुर। भारतीय व्यापारियों की मलेशियाई तेल के बहिष्कार करने की मांग के बावजूद हम कश्मीर मुद्दे पर अपने भारत-विरोधी रुख पर कायम रहेंगे। यह बात मलेशिया के प्रधानमंत्री महातिर मोहम्मद ने आक्रामक तेवर दिखाते हुए मंगलवार को कही। उनके इस बयान के बाद भारत और मलेशिया के बीच ट्रेड वॉर की आशंका और बढ़ गई है। 

ज्ञात हो कि मलेशियाई प्रधानमंत्री ने कश्मीर मुद्दे पर भारत की आलोचना की थी। इसके बाद भारतीय व्यापारियों ने मलेशियाई तेल समेत अन्य उत्पादों की खरीद बंद करने का आह्वान करना शुरू कर दिया। वहीं सोमवार को भारत के तेल व्यापारी संगठन ने अपने सभी सदस्यों से मलेशियाई पाम तेल की खरीदारी बंद करने को कहा था।

महातिर ने मंगलवार को कहा कि हम यही कह रहे हैं कि हमें संयुक्त राष्ट्र के संकल्पों को मानना चाहिए, नहीं तो फिर संयुक्त राष्ट्र की क्या उपयोगिता रह जाएगी? उन्होंने कहा कि हम मुंबई के सॉल्वेंट एक्सट्रैक्टर्स एसोसिएशन के बहिष्कार के कदम के प्रभाव का अध्ययन करेंगे और इस समस्या का समाधान तलाश रहे हैं। इससे पहले, महातिर ने भारतीय व्यापारियों की मलेशियाई तेल के बहिष्कार के मुद्दे को कूटनीति से हल करने की बात कही थी।

महातिर ने संसद के बाहर संवाददाताओं से कहा कि हम अपने मन की बात बोलते हैं और हम इसे पलटते या बदलते नहीं हैं। उन्होंने कहा कि भारत सरकार ने मलेशिया से आयात में कटौती जैसा कोई फैसला नहीं किया है, इसलिए हमें मामले से जुड़े लोगों से बातचीत करनी होगी, क्योंकि व्यापार दोतरफा होता है और ट्रेड वॉर का माहौल बनना ठीक नहीं है। फिलहाल, भारत ने आधिकारिक तौर पर इस ट्रेड विवाद को लेकर कोई बयान नहीं जारी किया है।

भारत मलेशियाई पाम तेल का सबसे बड़ा आयातक देश 

गौरतलब है कि मलेशियाई पाम ऑयल बोर्ड के डेटा के मुताबिक, भारत दुनिया भर में खाद्य तेल का सबसे बड़ा आयातक देश है और मलेशियाई पाम तेल का सबसे बड़ा खरीदार भी है। 2019 के शुरुआती 9 महीनों में भारत ने मलेशिया से 39 लाख टन पाम तेल खरीदा। भारत सरकार के डेटा के मुताबिक मलेशिया ने 31 मार्च को खत्म हुए वित्तीय वर्ष में भारत को 10.8 अरब डॉलर का निर्यात किया था, जबकि आयात 6.4 अरब डॉलर का आयात था। भारत से तेल मांग घटने की आशंका के बीच मलेशियाई तेल की कीमतों में जबरदस्त गिरावट दर्ज हुई है। जहां पाम ऑयल मलेशिया के कुल निर्यात में बड़ी हिस्सेदारी रखता है तो दूसरी तरफ भारत इसका शीर्ष खरीदार है। 2018 में भारत मलेशियाई पाम तेल का तीसरा सबसे बड़ा आयातक देश था। ट्रेड वॉर शुरू होता देख मलेशिया ने पिछले सप्ताह ही भारत से चीनी और भैंस के मांस का आयात बढ़ाने का भी प्रस्ताव दिया था।

डिजिटल डेस्क, जबलपुर। किसी के लिए भी प्रॉपर्टी खरीदना जीवन के महत्वपूर्ण कामों में से एक होता है। आप सारी जमा पूंजी और कर्ज लेकर अपने सपनों के घर को खरीदते हैं। इसलिए यह जरूरी है कि इसमें इतनी ही सावधानी बरती जाय जिससे कि आपकी मेहनत की कमाई को कोई चट ना कर सके। प्रॉपर्टी की कोई भी डील करने से पहले पूरा रिसर्च वर्क होना चाहिए। हर कागजात को सावधानी से चेक करने के बाद ही डील पर आगे बढ़ना चाहिए। हालांकि कई बार हमें मालूम नहीं होता कि सही और सटीक जानकारी कहा से मिलेगी। इसमें bhaskarproperty.com आपकी मदद कर सकता  है। 

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ध्यान रखें की प्रॉपर्टी RERA अप्रूव्ड हो 
कोई भी प्रॉपर्टी खरीदने से पहले इस बात का ध्यान रखे कि वो भारतीय रियल एस्टेट इंडस्ट्री के रेगुलेटर RERA से अप्रूव्ड हो। रियल एस्टेट रेगुलेशन एंड डेवेलपमेंट एक्ट, 2016 (RERA) को भारतीय संसद ने पास किया था। RERA का मकसद प्रॉपर्टी खरीदारों के हितों की रक्षा करना और रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश को बढ़ावा देना है। राज्य सभा ने RERA को 10 मार्च और लोकसभा ने 15 मार्च, 2016 को किया था। 1 मई, 2016 को यह लागू हो गया। 92 में से 59 सेक्शंस 1 मई, 2016 और बाकी 1 मई, 2017 को अस्तित्व में आए। 6 महीने के भीतर केंद्र व राज्य सरकारों को अपने नियमों को केंद्रीय कानून के तहत नोटिफाई करना था।