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आकर्षक लाभ का लालच देकर निवेशकों को लगाई लाखों की चपत

आकर्षक लाभ का लालच देकर निवेशकों को लगाई लाखों की चपत

डिजिटल डेस्क, नागपुर। प्रतापनगर क्षेत्र में "फायदा बाजार' में निवेश के नाम पर एक बिल्डर सहित 4 ने कुछ लोगों को निवेश करने पर आकर्षक लाभ देने का झांसा देकर उनके साथ करीब 19.35 लाख रुपए की ठगी की। भरोसा जीतने के लिए शुरुआत में वादे पूरे करते रहे, बाद में कार्यालय में ताला डालकर भाग गए। निवेशकों ने प्रतापनगर थाने में शिकायत दर्ज कराई। खास बात यह है कि अपने रिश्तेदारों तक को नहीं छोड़ा है। उनसे भी मोटी रकम ऐंठी है। धोखाधड़ी का यह पूरा खेल करीब 7 माह में किया गया है। सुजान ले-आउट, साईंनगर, जयताला निवासी गणेश यादवराव चाफले ने जीवनदास डंडारे, अतुल मेश्राम, रमेश बिसेन और प्रतापनगर निवासी बिल्डर विजय गुरनुले के खिलाफ शिकायत दर्ज कराई। आरोप है कि इन लोगों ने गणेश चाफले और अन्य निवेशकों के साथ करीब 19 लाख 35 हजार रुपए की ठगी की। प्रतापनगर पुलिस ने धारा 420,34,3 के तहत मामला दर्ज किया है। पुलिस ने आरोपी अतुल मेश्राम, जीवनदास डंडारे और रमेश बिसेन को गिरफ्तार किया। तीनों को 18 तक पीसीआर में भेजा गया है।

15% कम कर हर हफ्ते निवेश की रकम मिलनी थी वापस
जीवनदास ने चाफले को बताया कि अतुल और रमेश का "फायदा बाजार' बिजनेस है। बार-बार फोन करने के बाद चाफले ने अपनी पत्नी के रिश्तेदार जीवनदास पर भरोसा कर लिया। आरोप है कि जीवनदास 20 जून को उनके घर पर आया और निवेश करने के लिए चाफले को राजी कर लिया। उसने "फायदा बाजार' में निवेश करने की सलाह देते हुए कहा कि निवेश करने पर जो फायदा होगा, उसमें चाफले को 15 प्रतिशत कम करके हर हफ्ते निवेश की रकम वापस मिलेगी। जीवनदास डंडारे, अतुल मेश्राम और रमेश बिसेन और विजय गुरनुले प्रतानगर निवासी के साथ मिलकर ठगी की। विजय गुरनुले का प्रतापनगर इलाके में मेट्रो विजन बिल्डकाम व रियल ट्रेड कंपनी का कार्यालय है। चाफले को विजय के कार्यालय में लेजाकर मुलाकात कराई। उसके बाद 9 जुुलाई को चाफले व उनकी पत्नी के नाम से 93,000 रुपए के दो पैकेज यानी 1 लाख 86 हजार रुपए का निवेश कराया गया। इस निवेश के अनुसार, चाफले दंपति को हर हफ़्ते 10,618 रुपए प्रति हफ्ता 20 सप्ताह तक कंपनी ने रकम देने का वादा किया। 
 
भरोसा जीतने के लिए 9 सप्ताह तक दिए पैसे
कंपनी की ओर से आरोपियों ने चाफले दंपति का विश्वास हासिल करने के लिए करीब 9 सप्ताह तक निवेश की रकम पर जो वादे किए थे, वह पूरा करते रहे। इसलिए चाफले दंपति का विश्वास हो गया। इस विश्वास के कारण उन्होंने आरोपियों के पास करीब 11,35,000 रुपए निवेश कर दिए। गणेश चाफले के पड़ोसी तेजराव झगडे, शुभम झगडे को जब यह बात पता चली, तब इन्होंने करीब 6 लाख  रुपए निवेश कर दिए। गणेश के मित्र राजेश कराडे व कराडे के अन्य मित्रों ने 2 लाख रुपए सहित करीब 19 लाख 35 हजार रुपए सभी ने मिलाकर "फायदा बाजार' के नाम पर निवेश कर दिया। 28 सितंबर को आरोपियों ने आधे निवेशकों को पैसे दिए और आधे को पैसे नहीं दिए। 

दिवाली के एक दिन पहले दर्ज कराया मामला
गणेश चाफले 13 नवंबर को कंपनी के कार्यालय पहुंचे। वहां ताला लटका मिला। उन्होंने इस बारे अपने अन्य परिचित निवेशकों को जानकारी दी। बाकी निवेशक भी वहां पहुंचे। इसके बाद सभी प्रतापनगर थाने गए। गणेश चाफले ने जीवनदास डंडारे, अतुल मेश्राम, रमेश बिसेन और विजय गुरनुले के खिलाफ शिकायत दर्ज कराई। इन चारों पर गणेश चाफले और अन्य निवेशकों के साथ करीब 19 लाख 35 हजार रुपए की ठगी का आरोप है। 

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Real Estate: खरीदना चाहते हैं अपने सपनों का घर तो रखे इन बातों का ध्यान, भास्कर प्रॉपर्टी करेगा मदद

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डिजिटल डेस्क, जबलपुर। किसी के लिए भी प्रॉपर्टी खरीदना जीवन के महत्वपूर्ण कामों में से एक होता है। आप सारी जमा पूंजी और कर्ज लेकर अपने सपनों के घर को खरीदते हैं। इसलिए यह जरूरी है कि इसमें इतनी ही सावधानी बरती जाय जिससे कि आपकी मेहनत की कमाई को कोई चट ना कर सके। प्रॉपर्टी की कोई भी डील करने से पहले पूरा रिसर्च वर्क होना चाहिए। हर कागजात को सावधानी से चेक करने के बाद ही डील पर आगे बढ़ना चाहिए। हालांकि कई बार हमें मालूम नहीं होता कि सही और सटीक जानकारी कहा से मिलेगी। इसमें bhaskarproperty.com आपकी मदद कर सकता  है। 

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ध्यान रखें की प्रॉपर्टी RERA अप्रूव्ड हो 
कोई भी प्रॉपर्टी खरीदने से पहले इस बात का ध्यान रखे कि वो भारतीय रियल एस्टेट इंडस्ट्री के रेगुलेटर RERA से अप्रूव्ड हो। रियल एस्टेट रेगुलेशन एंड डेवेलपमेंट एक्ट, 2016 (RERA) को भारतीय संसद ने पास किया था। RERA का मकसद प्रॉपर्टी खरीदारों के हितों की रक्षा करना और रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश को बढ़ावा देना है। राज्य सभा ने RERA को 10 मार्च और लोकसभा ने 15 मार्च, 2016 को किया था। 1 मई, 2016 को यह लागू हो गया। 92 में से 59 सेक्शंस 1 मई, 2016 और बाकी 1 मई, 2017 को अस्तित्व में आए। 6 महीने के भीतर केंद्र व राज्य सरकारों को अपने नियमों को केंद्रीय कानून के तहत नोटिफाई करना था।