नई दिल्ली, 5 अक्टूबर (आईएएनएस)। बिकवाली के भारी दबाव में इस सप्ताह भारतीय शेयर बाजार में भारी गिरावट दर्ज की गई। सेंसेक्स पिछले सप्ताह के मुकाबले तकरीबन तीन फीसदी लुढ़क कर 38,000 के मनोवैज्ञानिक स्तर से नीचे बंद हुआ। निफ्टी भी तकरीबन तीन फीसदी टूटा और 11,200 के नीचे आ गया।

भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) द्वारा प्रमुख ब्याज दर यानी रेपो रेट में लगातार पांचवीं बार कटौती करने से भी घरेलू शेयर बाजार को इस सप्ताह सहारा नहीं मिला और बिकवाली का दबाव लगातार बना रहा, बल्कि केंद्रीय बैंक की मौद्रिक नीति समिति की बैठक के नतीजे आने के बाद बाजार में गिरावट और बढ़ गई। दरअसल, आरबीआई द्वारा चालू वित्त वर्ष में देश के आर्थिक विकास दर अनुमान में कटौती किए जाने से निवेशकों का मनोबल टूटा जिससे बाजार की प्रतिक्रिया उत्साहपूर्ण नहीं रही।

बंबई स्टॉक एक्सचेंज यानी बीएसई के 30 शेयरों वाला संवेदी सूचकांक सेंसेक्स कारोबारी सप्ताह के आखिर में शुक्रवार को पिछले सप्ताह के मुकाबले 1,149.26 अंकों यानी 2.96 फीसदी की गिरावट के साथ 37,673.31 पर बंद हुआ और निफ्टी 337.65 अंकों यानी 2.93 फीसदी लुढ़क कर 11,174.75 पर बंद हुआ।

बीएसई मिडकैप सूचकांक पिछले सप्ताह से 552.20 अंकों यानी 3.87 फीसदी की गिरावट के साथ 13,713.79 पर रुका, जबकि स्मॉलकैप सूचकांक 523.27 अंकों यानी 3.92 फीसदी लुढ़ककर 12,808.66 पर ठहरा।

कारोबारी सप्ताह की शुरुआत से ही घरेलू बाजार में कारोबारी मंदी का रुझान बना रहा और सोमवार को सेंसेक्स 155.24 अंकों यानी 0.40 फीसदी की गिरावट के साथ 38,667.33 पर बंद हुआ जबकि निफ्टी 35.15 अंकों यानी 0.31 फीसदी की गिरावट के साथ 11,477.25 पर ठहरा।

अगले दिन मंगलवार को भी गिरावट जारी रही और सेंसेक्स 361.92 अंकों यानी 0.94 फीसदी की गिरावट के साथ 38305.41 पर बंद हुआ और निफ्टी भी 114.55 अंकों यानी एक फीसदी फिसलकर 11,359.90 पर रुका। दो अक्टूबर को गांधी जयंती का अवकाश होने के कारण बुधवार को शेयर बाजार बंद रहा।

विदेशी बाजार से मिले कमजोर संकेतों से गुरुवार को भी घरेलू बाजार में बिकवाली का दबाव बना रहा। सेंसेक्स 198.54 अंकों यानी 0.52 फीसदी की गिरावट के साथ 38,106.87 पर बंद हुआ। निफ्टी 46.80 अंकों यानी 0.41 फीसदी की गिरावट के साथ 11,313.10 पर बंद हुआ।

कारोबारी सत्र के आखिरी सत्र में शुक्रवार को सेंसेक्स पिछले सत्र के मुकाबले 433.56 अंकों यानी 1.14 फीसदी की गिरावट के साथ 37,673.31 पर बंद हुआ और निफ्टी भी 139.25 अंकों यानी 1.23 फीसदी की गिरावट के साथ 11,174.75 पर बंद हुआ।

आरबीआई ने वाणिज्यिक बैंकों के लिए रेपो (अल्पावधि ऋण) दर में 25 आधार अंकों की कटौती कर उसे 5.40 फीसदी से घटाकर 5.15 फीसदी कर दिया है।

लेकिन, केंद्रीय बैंक ने चालू वित्त वर्ष 2019.20 के लिए सकल घरेलू उत्पाद (जीडीपी) की वृद्धि दर का अनुमान शुक्रवार को 6.9 फीसदी से घटाकर 6.1 फीसदी कर दिया है।

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कोई भी प्रॉपर्टी खरीदने से पहले इस बात का ध्यान रखे कि वो भारतीय रियल एस्टेट इंडस्ट्री के रेगुलेटर RERA से अप्रूव्ड हो। रियल एस्टेट रेगुलेशन एंड डेवेलपमेंट एक्ट, 2016 (RERA) को भारतीय संसद ने पास किया था। RERA का मकसद प्रॉपर्टी खरीदारों के हितों की रक्षा करना और रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश को बढ़ावा देना है। राज्य सभा ने RERA को 10 मार्च और लोकसभा ने 15 मार्च, 2016 को किया था। 1 मई, 2016 को यह लागू हो गया। 92 में से 59 सेक्शंस 1 मई, 2016 और बाकी 1 मई, 2017 को अस्तित्व में आए। 6 महीने के भीतर केंद्र व राज्य सरकारों को अपने नियमों को केंद्रीय कानून के तहत नोटिफाई करना था।