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बड़वानी: अवैध कॉलोनी का निर्माण कर बिना डायवर्जन के प्लाट बेचने पर दो लोगों पर हुई एफआईआर

November 17th, 2020 17:46 IST
बड़वानी: अवैध कॉलोनी का निर्माण कर बिना डायवर्जन के प्लाट बेचने पर दो लोगों पर हुई एफआईआर

डिजिटल बड़वानी। बड़वानी कलेक्टर श्री शिवराज सिंह वर्मा द्वारा राज्य शासन के निर्देशानुसार जिले में अवैध कॉलोनी बना का प्लाट बेचने वालों पर कार्यवाही के चलाए जा रहे अभियान के तहत बड़वानी एसडीएम श्री घनश्याम धनगर ने पहली कार्रवाई करते हुए 2 लोगों पर एफआईआर दर्ज करवाई है। एसडीएम के निर्देश पर बड़गांव के सचिव श्री जगदीश पाटीदार ने सोमवार को पुलिस थाना बड़वानी में नियमों को धता बताकर अवैध कॉलोनी बनाने एवं बिना डायवर्जन, बिना विकास अनुमति के प्लाट बेच कर जनता के साथ धोखाधड़ी करने वाले आरोपी अब्बासी अली नावेल्टी फर्नीचर एवं अंकित पिता राजेन्द्र शर्मा तुलसीदास मार्ग बड़वानी पर एफआईआर दर्ज करवाई है। एसडीएम कार्यालय से प्राप्त जानकारी अनुसार आरोपी अब्बासी अली ने बड़गांव में उनके स्वामित्व की कृषि भूमि पर 2 वर्ष पूर्व बिना अनुमति के आवासीय प्रायोजन के उद्देश्य से भूखंड का विक्रय किया। इस पर एसडीएम न्यायालय द्वारा 23 सितंबर 2020 को सूचना पत्र जारी कर संबंधित से उत्तर चाहा गया था। इस सूचना पत्र पर आरोपी द्वारा 13 अक्टूबर 2020 को उत्तर दिया गया कि उनके द्वारा पड़त भूमि का विक्रय किया गया है, जो कि आवासीय प्रयोजन हेतु नहीं है । इस प्रकार उन्होंने कोई अवैध कॉलोनी का निर्माण नहीं किया है, किंतु इस दौरान आरोपी ने किन-किन लोगों को जमीन बेची है, इसकी जानकारी नहीं दी गई। इस पर एसडीएम ने 20 अक्टूबर 2020 को अपने न्यायालय में उप पंजीयक को आहूत कर जानकारी लेने पर पाया कि उक्त भूमि पर वर्ष 2009 से वर्ष 2020 के दौरान आरोपी अब्बासी अली बोहरा एवं पावर ऑफ अटॉर्नी के माध्यम से आरोपी अंकित शर्मा ने 26 लोगों को अलग-अलग नंबर के भूखंड दर्शा कर बिक्री कर पंजीयन करवाया है। जबकि इतने छोटे-छोटे भूभाग का उपयोग कैसे कार्य हेतु किया जाना संभव नहीं है मौके पर निरीक्षण के दौरान 4 भूखंडों पर भवन भी बने हुए पाए गए। जिससे सिद्ध होता है कि आरोपी लोगों ने पड़त भूमि को कृषि भूमि बताकर विक्रय कर जहां स्टांप ड्यूटी की चोरी की है, वहीं नगर तथा ग्राम निवेश विभाग से अनुमति प्राप्त नहीं कर जनता - शासन के साथ भी धोखाधड़ी की है। इस प्रकार उक्त दोनों आरोपियों के द्वारा मध्य प्रदेश भू राजस्व संहिता 1959 की धारा 172 एवं 1959 की धारा 165, धारा 59 एवं भू राजस्व संहिता नियम 2018 तथा मध्य प्रदेश ग्राम पंचायत कालोनियों का विकास नियम 2014 का उल्लंघन करने पर उक्त दोनो आरोपियों अब्बासी अली एवं अंकित शर्मा के विरूद्ध एफआईआर दर्ज करवाई गई है।

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Real Estate: खरीदना चाहते हैं अपने सपनों का घर तो रखे इन बातों का ध्यान, भास्कर प्रॉपर्टी करेगा मदद

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डिजिटल डेस्क, जबलपुर। किसी के लिए भी प्रॉपर्टी खरीदना जीवन के महत्वपूर्ण कामों में से एक होता है। आप सारी जमा पूंजी और कर्ज लेकर अपने सपनों के घर को खरीदते हैं। इसलिए यह जरूरी है कि इसमें इतनी ही सावधानी बरती जाय जिससे कि आपकी मेहनत की कमाई को कोई चट ना कर सके। प्रॉपर्टी की कोई भी डील करने से पहले पूरा रिसर्च वर्क होना चाहिए। हर कागजात को सावधानी से चेक करने के बाद ही डील पर आगे बढ़ना चाहिए। हालांकि कई बार हमें मालूम नहीं होता कि सही और सटीक जानकारी कहा से मिलेगी। इसमें bhaskarproperty.com आपकी मदद कर सकता  है। 

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ध्यान रखें की प्रॉपर्टी RERA अप्रूव्ड हो 
कोई भी प्रॉपर्टी खरीदने से पहले इस बात का ध्यान रखे कि वो भारतीय रियल एस्टेट इंडस्ट्री के रेगुलेटर RERA से अप्रूव्ड हो। रियल एस्टेट रेगुलेशन एंड डेवेलपमेंट एक्ट, 2016 (RERA) को भारतीय संसद ने पास किया था। RERA का मकसद प्रॉपर्टी खरीदारों के हितों की रक्षा करना और रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश को बढ़ावा देना है। राज्य सभा ने RERA को 10 मार्च और लोकसभा ने 15 मार्च, 2016 को किया था। 1 मई, 2016 को यह लागू हो गया। 92 में से 59 सेक्शंस 1 मई, 2016 और बाकी 1 मई, 2017 को अस्तित्व में आए। 6 महीने के भीतर केंद्र व राज्य सरकारों को अपने नियमों को केंद्रीय कानून के तहत नोटिफाई करना था।