डिजिटल डेस्क, बर्मिंघम। कई रिकॉर्ड अपने नाम कर चुके टीम इंडिया के कप्तान विराट कोहली ने एक बार फिर एक नया कीर्तिमान अपने नाम किया। इंग्लैंड के खिलाफ बर्मिंघम में खेले जा रहे पहले टेस्ट मैच के दूसरे दिन कोहली ने अपनी शानदार बल्लेबाजी से भारत का स्कोर 274 रनों तक पहुंचाया। कप्तानी पारी खेलते हुए उन्होंने बेहतरीन शतक लागाया और 225 गेंदों का सामना करते हुए 149 रन बनाए। इस पारी में विराट ने पूर्व कप्तान मोहम्मद अजहरुद्दीन का इंग्लैंड में कप्तान के तौर पर पहली पारी में सर्वाधिक 121 रन बनाने का कीर्तिमान भी तोड़ दिया। कप्तान विराट को छोड़कर कोई और भारतीय बल्लेबाज अंग्रेज गेंदबाजों के सामने ज्यादा देर टिक नही पाया। इस रिकॉर्ड तोड़ पारी के लिए महान क्रिकेटर सचिन तेंदुलकर ने भी विराट कोहली को शुभकामनाएं देते हुए कहा कि भारतीय टीम को ऐसी पारी की बेहद जरूरत थी।

A very important knock by @ImVkohli. Lovely way to set up the Test series. Congrats on your Test hundred. #ENGvIND

— Sachin Tendulkar (@sachin_rt) August 2, 2018

"If it's a good day for him, he makes sure it's a great day for the team."

A reminder from the Indian camp just why the Kohli innings from day two of the #ENGvIND Test was something else https://t.co/ldDL9bBhmqpic.twitter.com/SHIliXqZ4a

— ICC (@ICC) August 3, 2018

अजहर का 28 साल पुराना रिकॉर्ड तोड़ा
बर्मिंघम के एजबेस्टन क्रिकेट ग्राउंड पर खेले जा रहे पहले टेस्ट मैच में अपनी पारी के दौरान विराट ने पूर्व कप्तान मोहम्मद अजहरुद्दीन का 28 साल पुराना रिकॉर्ड तोड़ दिया। अजहरुद्दीन  के नाम इंग्लैंड की धरती पर कप्तान के तौर पर पहली पारी में सर्वाधिक 121 रन बनाने का कीर्तिमान था, जिसे विराट ने 149 रनों की पारी खेलकर तोड़ दिया। 1990 में अजहर ने लॉर्ड्स टेस्ट के दौरान यह शतकीय पारी पारी खेली थी और  रिकॉर्ड अपने नाम दर्ज किया था। हालांकि भारतीय टीम यह टेस्ट मैच 247 रनों से हार गई थी। कप्तान कोहली ने इंग्लैंड की धरती पर अपना पहला टेस्ट शतक जमाया है।
 

भारत के कप्तान जिन्होंने इंग्लैंड में टेस्ट मैच की पहली पारी में बनाए सर्वाधिक रन - 

2018 - विराट कोहलीः 149 रन

1990 - मो. अजहरुद्दीन: 121 रन

1952 - विजय हजारे: 89 रन

1971 - अजीत वाडेकर: 85 रन

1967 - मंसूर अली खान पटौदी : 64 रन
 

डिजिटल डेस्क, जबलपुर। किसी के लिए भी प्रॉपर्टी खरीदना जीवन के महत्वपूर्ण कामों में से एक होता है। आप सारी जमा पूंजी और कर्ज लेकर अपने सपनों के घर को खरीदते हैं। इसलिए यह जरूरी है कि इसमें इतनी ही सावधानी बरती जाय जिससे कि आपकी मेहनत की कमाई को कोई चट ना कर सके। प्रॉपर्टी की कोई भी डील करने से पहले पूरा रिसर्च वर्क होना चाहिए। हर कागजात को सावधानी से चेक करने के बाद ही डील पर आगे बढ़ना चाहिए। हालांकि कई बार हमें मालूम नहीं होता कि सही और सटीक जानकारी कहा से मिलेगी। इसमें bhaskarproperty.com आपकी मदद कर सकता  है। 

जानिए भास्कर प्रॉपर्टी के बारे में:
भास्कर प्रॉपर्टी ऑनलाइन रियल एस्टेट स्पेस में तेजी से आगे बढ़ने वाली कंपनी हैं, जो आपके सपनों के घर की तलाश को आसान बनाती है। एक बेहतर अनुभव देने और आपको फर्जी लिस्टिंग और अंतहीन साइट विजिट से मुक्त कराने के मकसद से ही इस प्लेटफॉर्म को डेवलप किया गया है। हमारी बेहतरीन टीम की रिसर्च और मेहनत से हमने कई सारे प्रॉपर्टी से जुड़े रिकॉर्ड को इकट्ठा किया है। आपकी सुविधाओं को ध्यान में रखकर बनाए गए इस प्लेटफॉर्म से आपके समय की भी बचत होगी। यहां आपको सभी रेंज की प्रॉपर्टी लिस्टिंग मिलेगी, खास तौर पर जबलपुर की प्रॉपर्टीज से जुड़ी लिस्टिंग्स। ऐसे में अगर आप जबलपुर में प्रॉपर्टी खरीदने का प्लान बना रहे हैं और सही और सटीक जानकारी चाहते हैं तो भास्कर प्रॉपर्टी की वेबसाइट पर विजिट कर सकते हैं।

ध्यान रखें की प्रॉपर्टी RERA अप्रूव्ड हो 
कोई भी प्रॉपर्टी खरीदने से पहले इस बात का ध्यान रखे कि वो भारतीय रियल एस्टेट इंडस्ट्री के रेगुलेटर RERA से अप्रूव्ड हो। रियल एस्टेट रेगुलेशन एंड डेवेलपमेंट एक्ट, 2016 (RERA) को भारतीय संसद ने पास किया था। RERA का मकसद प्रॉपर्टी खरीदारों के हितों की रक्षा करना और रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश को बढ़ावा देना है। राज्य सभा ने RERA को 10 मार्च और लोकसभा ने 15 मार्च, 2016 को किया था। 1 मई, 2016 को यह लागू हो गया। 92 में से 59 सेक्शंस 1 मई, 2016 और बाकी 1 मई, 2017 को अस्तित्व में आए। 6 महीने के भीतर केंद्र व राज्य सरकारों को अपने नियमों को केंद्रीय कानून के तहत नोटिफाई करना था।