डिजिटल डेस्क, मुंबई। जाह्नवी कपूर और ईशान खट्टर स्टारर फिल्म 'धड़क' का नया गाना 'पहली बार' यूट्यूब पर रिलीज कर दिया गया है। धड़क इस साल की मचअवेटेड मूवीज में से एक है। ये लेट एक्ट्रेस श्रीदेवी की बेटी जान्हवी कपूर और बॉलीवुड के हैंडसम हंक शाहिद कपूर के भाई ईशान खट्टर की डेब्यू फिल्म है। जब से धड़क का फर्स्ट लुक रिलीज हुआ था तभी से ये दर्शकों के बीच चर्चा में है। 'धड़क' के टाइटल ट्रैक और पावरपैक्ट सॉन्ग 'जिंगाट' के बाद जान्हवी और ईशान की क्यूट लव स्टोरी को दिखाने के लिए एक और गाना 'पहली बार' यूट्यूब पर रिलीज किया गया है। यूट्यूब पर इसे अबतक 9 मिलियन से ज्यादा व्यूज मिल चुके हैं। करन जौहर ने भी ट्विटर पर इस सॉन्ग को शेयर किया है।

इस गाने में ईशान की नादानियां और बदमाशियां साफ तौर पर नजर आ रही हैं। फिल्म के डायरेक्टर शशांक खेतान ने सॉन्ग के बारे में बात करते हुए कहा- "पहली बार इस जवान लड़के को हुए पहले प्यार और उस प्यार को पाने की कोशिशों को दिखाता है"। धड़क मराठी की सूपरहिट मूवी 'सैराट' की रीमेक है जिसे करन जौहर प्रोड्यूस कर रहे हैं। हालांकि ओरिजनल मूवी मराठी में है पर 'धड़क' में इससे अलग एक राजस्थानी टच दर्शकों को देखने को मिलेगा। 

सैराट की तरह ही 'धड़क' भी एक फ्रैश लुक के साथ परदे पर उतरेगी। इंडियन ऑडियन्स को इंटरटेन करने के लिए फिल्म में रोमांस, एक्शन, ड्रामा कॉमेडी सब कुछ है। फिल्म का म्यूजिक बहुत लाइवली है और इसके गानों में भी ये इमोशन्स बखूबी दिखे हैं। फिल्म का म्यूजिक अजय-अतुल ने दिया है। ये जोड़ी सैराट में भी म्यूजिक कंपोज कर चुकी है। फिल्म की स्टोरी नागराज मंजुले और स्क्रीनप्ले शशांक खेतान लिखा है। धर्मा प्रोड्क्शन्स और जी स्टूडियोज के बैनर तले बनी ये फिल्म 20 जुलाई को सिनेमाघरों में रिलीज होगी। 

डिजिटल डेस्क, जबलपुर। किसी के लिए भी प्रॉपर्टी खरीदना जीवन के महत्वपूर्ण कामों में से एक होता है। आप सारी जमा पूंजी और कर्ज लेकर अपने सपनों के घर को खरीदते हैं। इसलिए यह जरूरी है कि इसमें इतनी ही सावधानी बरती जाय जिससे कि आपकी मेहनत की कमाई को कोई चट ना कर सके। प्रॉपर्टी की कोई भी डील करने से पहले पूरा रिसर्च वर्क होना चाहिए। हर कागजात को सावधानी से चेक करने के बाद ही डील पर आगे बढ़ना चाहिए। हालांकि कई बार हमें मालूम नहीं होता कि सही और सटीक जानकारी कहा से मिलेगी। इसमें bhaskarproperty.com आपकी मदद कर सकता  है। 

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ध्यान रखें की प्रॉपर्टी RERA अप्रूव्ड हो 
कोई भी प्रॉपर्टी खरीदने से पहले इस बात का ध्यान रखे कि वो भारतीय रियल एस्टेट इंडस्ट्री के रेगुलेटर RERA से अप्रूव्ड हो। रियल एस्टेट रेगुलेशन एंड डेवेलपमेंट एक्ट, 2016 (RERA) को भारतीय संसद ने पास किया था। RERA का मकसद प्रॉपर्टी खरीदारों के हितों की रक्षा करना और रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश को बढ़ावा देना है। राज्य सभा ने RERA को 10 मार्च और लोकसभा ने 15 मार्च, 2016 को किया था। 1 मई, 2016 को यह लागू हो गया। 92 में से 59 सेक्शंस 1 मई, 2016 और बाकी 1 मई, 2017 को अस्तित्व में आए। 6 महीने के भीतर केंद्र व राज्य सरकारों को अपने नियमों को केंद्रीय कानून के तहत नोटिफाई करना था।