डिजिटल डेस्क, मुंबई। अरब सागर से उठा चक्रवर्ती तूफान निसर्ग अलीबाग के पास बुधवार दोपहर 12:30 बजे के करीब धरती से टकराया। जिस जगह चक्रवर्ती तूफान धरती से टकराया वह अलीबाग से करीब 40 किलोमीटर, जबकि मुंबई से करीब 95 किलोमीटर दूर है।  इस दौरान अलीबाग में 104 किलोमीटर प्रति घंटे की रफ्तार से हवाएं चली और तेज बारिश हुई। चक्रवर्ती तूफान मुरुड की तरफ बढ़ा, जिसके मुंबई को थोड़ी राहत मिली, हालांकि महानगर में तेज हवाओं और जोरदार बारिश का सिलसिला जारी है। मुंबई मनपा ने लोगों को घरों में रहने की सलाह दी है। 
             
मुरुड और अलीबाग  इलाकों में कई घरों की छतें उड़ गईं, जबकि बड़ी संख्या में पेड़ धराशाई हो गए। तेज हवा और बरसात का सिलसिला जारी है। निसर्ग का जोर छह घंटों तक रह सकता है। मुंबई में पेड़ गिरने की दर्जनों घटनाएं सामने आई। सांताक्रूज इलाके में एक झुग्गी पर पत्थर गिरने से तीन लोग जख्मी हो गए हैं। मुंबई महानगर पालिका ने करीब 25000 लोगों को सुरक्षित स्थानों पर पहुंचाया, जबकि करीब 30000 लोग खुद ही अपने रिश्तेदारों के यहां या सुरक्षित ठिकानों पर चले गए।

महाराष्ट्र और गुजरात में चक्रवाती तूफान 'निसर्ग' से तबाही का खतरा बना हुआ है। तूफान ने आज (3 जून) दोपहर महाराष्ट्र में दस्तक दे दी है। चक्रवात के महाराष्ट्र के तटीय इलाकों से टकराते ही यहां तेज हवाओं के साथ बारिश का दौर शुरू हो चुका है। लैंडफॉल की प्रक्रिया भी जारी है। 100 से 110 किलोमीटर प्रति घंटे की रफ्तार से तेज हवाएं चल रही हैं। अगले कुछ घंटों में तूफान गुजरात के तट से टकराएगा।

#WATCH गुजरात: हाई टाइड ने द्वारका तट को प्रभावित किया। #CycloneNisargapic.twitter.com/TMFLFxurEc

— ANI_HindiNews (@AHindinews) June 3, 2020

NDRF की 43 टीमें तैनात 
तूफान से तबाही से निपटने के लिए NDRF की टीमें तैनात की गई हैं। NDRF की कुल 43 में से 21 टीम महाराष्ट्र में जबकि 16 टीमें गुजरात में तैनात की गई हैं। दोनों राज्यों में करीब एक लाख लोगों को साइक्लोन वाले इलाके से हटाया गया है। महाराष्ट्र में करीब 40 हजार लोगों की सुरक्षित स्थानों पर पहुंचाया गया है।

#CycloneNisarga will cross Maharashtra coast between Harihareshwar & Daman, very close to Alibaug between 1 pm to 4 pm; Latest visuals from Alibaug. pic.twitter.com/39ouVK0n9L

— ANI (@ANI) June 3, 2020

उड़ानों पर असर

चक्रवात निसर्ग के चलते मुंबई हवाईअड्डे से दोपहर ढाई बजे से शाम सात बजे तक सभी उड़ानों को रद्द कर दिया गया। इसके अलावा बुधवार को रोजाना होने वाली 50 उड़ानों की जगह सिर्फ 19 उड़ानों की इजाजत दी गई है। इनमें 11 उड़ाने मुंबई से बाहर जानीं है, जबकि 8 मुंबई आएंगी। छत्रपति शिवाजी महाराज अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे के रनवे पर बुधवार को एक कार्गो विमान फिसल गया। बंगलुरू से मुंबई पहुचीं फेडेक्स की उड़ान संख्या 5033 रनवे पर निर्धारित जगह से आगे निकल गया लेकिन उसे जल्द ही हटा दिया गया जिससे इसका असर उड़ानों पर नहीं पड़ा।

ट्रेनों का बदला समय

चक्रवर्ती तूफान के मद्देनजर मध्य रेलवे ने भी कई गाड़ियों की समय सारणी में बदलाव किया है। गोरखपुर दरभंगा वाराणसी समेत कई इलाकों में जाने वाली ट्रेनों को सुबह या दोपहर के बजाय शाम को चलाने का फैसला किया गया है इसके अलावा मुंबई आने वाली कुछ ट्रेनों के भी समय सारणी में बदलाव किया गया है। जबकि कुछ ट्रेनों के मार्ग बदल दिए गए हैं। इस बीच बांद्रा-वरली सी लिंक पर यातायात रोक दिया गया। 

तेज हवाओं के कारण महाराष्ट्र के रायगढ़ जिले में कई पेड़ उखड़ गए। चक्रवात से राज्य में एक घंटे में भूस्खलन होने की आशंका है।

Maharashtra: Many trees uprooted in the Raigad district due to strong winds in view of #CycloneNisarga. The cyclone is expected to make landfall in an hour in the state and the process will be completed during the next 3 hours, as per IMD. pic.twitter.com/DXtKytdqX9

— ANI (@ANI) June 3, 2020

एनडीआरएफ और पुलिस की टीमें अलर्ट पर हैं। निसर्ग को देखते हुए मुंबई में धारा 144 लागू की गई है। महाराष्ट्र, गुजरात और गोवा के लिए रेड अलर्ट जारी किया गया है। 

#CycloneNisarga will cross Maharashtra coast between Harihareshwar & Daman, very close to Alibaug between 1 pm to 4 pm; visuals from Jetty area of Daman. pic.twitter.com/9Z1QOLzsD0

— ANI (@ANI) June 3, 2020

Animation on the movement of Severe Cyclonic Storm #Nisarga from Goa Radar: India Meteorological Department (IMD) pic.twitter.com/dQ4R74jV5r

— ANI (@ANI) June 3, 2020

महाराष्ट्र में चक्रवाती तूफान का असर। रत्नागिरी में तेज हवाओं के साथ बारिश। समुद्र में तेज लहरें उठीं।

Wind is picking up along the coast.Ratnagiri recorded 55 kmph at 08:30 IST.Squally wind reaching 55-65 kmph gusting to 75 kmph prevails along&off Konkan coast. It'll gradually increase becoming 100-110 kmph gusting to 120 kmph in afternoon during landfall time:IMD #NisargaCyclonepic.twitter.com/eAT9g9yXf5

— ANI (@ANI) June 3, 2020

महाराष्ट्र के मुख्यमंत्री उद्धव ठाकरे के कार्यालय ने तूफान के दौरान सुरक्षित रहने के लिए क्या करें और क्या न करें की सूची जारी की है।

महाराष्ट्र: मुख्यमंत्री कार्यालय ने सुरक्षित रहने के लिए "DO और DONT’s" की सूची जारी की। #CycloneNisargapic.twitter.com/fedigt1UB4

— ANI_HindiNews (@AHindinews) June 3, 2020

गोवा में पणजी शहर के कुछ हिस्सों में तेज हवाओं के साथ बारिश हो रही है। 

#WATCH पणजी: शहर के कुछ हिस्सों में तेज़ हवा के साथ झमाझम बारिश हो रही है। #Goa#CycloneNisargapic.twitter.com/SLYGC7kpUe

— ANI_HindiNews (@AHindinews) June 3, 2020

NDRF की टीमें बीएमसी के साथ मिलकर लोगों को सुरक्षित स्थानों पर पहुंचा रही हैं। महाराष्ट्र के अलग-अलग स्थानों से अब तक करीब 40 हजार लोगों को सुरक्षित स्थानों पर शिफ्ट किया जा चुका है। 

Around 40000 people have been evacuated to safer places till now from various locations (sea belt areas) of Maharashtra: Anup Shrivastava, Commandant NDRF (National Disaster Response Force). #CycloneNisargahttps://t.co/DlTxYwGMyd

— ANI (@ANI) June 3, 2020

महाराष्ट्र के रायगढ़ की कलेक्टर निधि चौधरी ने बताया, चक्रवात को देखते हुए अलीबाग के शास्त्री नगर इलाके से लगभग 390 लोगों को सुरक्षित बाहर निकाल कर अलीबाग के अरुणकुमार ​वैद्य स्कूल में ठहराया गया है। जिले में अब तक कुल 13 हजार 541 लोगों को सु​रक्षित स्थानों पर ले जाया गया है।

A total of 13541 people have been evacuated to safer places in the district: Nidhi Chaudhary, Raigad Collector #CycloneNisargahttps://t.co/LyTzkeQp6R

— ANI (@ANI) June 3, 2020

बृहन्मुंबई नगर निगम (BMC) के अनुसार, मुंबई फायर ब्रिगेड को किसी भी आपातस्थिति के मद्देनजर अलर्ट पर रहने का निर्देश दिया गया है। 93 लाइफगार्ड्स को 6 समुद्र तटों पर तैनात किया गया है। तटीय इलाकों पर मौजूद झुग्गियों को हटवा दिया गया है। साथ ही बार-बार लोगों से अपील की जा रही है कि समुद्र के किनारे बिल्कुल भी मौजदू न रहें। NDRF की 8 यूनिट्स और नेवी की 5 यूनिट्स को शहर के विभिन्न स्थानों पर तैनात किया गया है। 35 स्कूलों को लोगों के लिए अस्थायी शेल्टर के तौर पर व्यवस्थित किया है।

Mumbai Fire Brigade has been directed to stay alert to respond immediately in case of emergencies. 93 lifeguards have been deployed at 6 beaches: Brihanmumbai Municipal Corporation (BMC) pic.twitter.com/V3dSmsOtEx

— ANI (@ANI) June 3, 2020

केंद्रीय मंत्री हर्षवर्धन ने लोगों से घरों में रहने की अपील की है। महाराष्ट्र, गोवा, कर्नाटक और साउथ गुजरात के तटीय इलाकों में मछुआरों को भी समुद्र में न जाने को कहा है।

तूफान की वजह से प्रभावित हुआ ट्रेन और हवाई सफर
चक्रवाती तूफान का असर ट्रेन और हवाई सफर पर भी पड़ा है। मुंबई से चलने वाली कई ट्रेनों के टाइम टेबल में बदलाव किया गया है। कुछ को डायवर्ट भी किया गया है। रेलवे के मुताबिक, मुंबई के छत्रपति शिवाजी महाराज टर्मिनल से रवाना होने वाली 5 ट्रेनों को फिर से शेड्यूल किया गया है। दो ट्रेनें जो मुंबई टर्मिनल की ओर आने वाली थीं, उन्हें विनियमित किया जाएगा। एक ट्रेन को डायवर्ट किया गया है।

#UPDATE In the wake of #CycloneNisarga, a total of 19 flights which include 11 departures & 8 arrivals will be operating on June 3 from Chhatrapati Shivaji Maharaj International Airport in Mumbai. The flights will be operated by AirAsia India, Air India, IndiGo, GoAir & SpiceJet. https://t.co/vFCfUBLWuL

— ANI (@ANI) June 2, 2020

आज मुंबई एयरपोर्ट से सिर्फ 11 फ्लाइट्स ही उड़ान भरेंगी और 8 फ्लाइट्स यहां लैंड करेंगी। ये फ्लाइट्स एयर एशिया इंडिया, एयर इंडिया, इंडिगो, गो-एयर और स्पाइसजेट की होंगी। आज मुंबई एयरपोर्ट पर सिर्फ 19 उड़ानों का संचालन किया जाएगा। इंडिगो एयरलाइंस ने 17 उड़ानों को रद्द किया है। इंडिगो एयरलाइंस की सिर्फ तीन फ्लाइट्स ही बुधवार को मुंबई से संचालित होंगी।

#CycloneNisarga: IndiGo has cancelled 17 flights to and from Mumbai, to only operate three flights from #Mumbai tomorrow.

— ANI (@ANI) June 2, 2020

डिजिटल डेस्क, जबलपुर। किसी के लिए भी प्रॉपर्टी खरीदना जीवन के महत्वपूर्ण कामों में से एक होता है। आप सारी जमा पूंजी और कर्ज लेकर अपने सपनों के घर को खरीदते हैं। इसलिए यह जरूरी है कि इसमें इतनी ही सावधानी बरती जाय जिससे कि आपकी मेहनत की कमाई को कोई चट ना कर सके। प्रॉपर्टी की कोई भी डील करने से पहले पूरा रिसर्च वर्क होना चाहिए। हर कागजात को सावधानी से चेक करने के बाद ही डील पर आगे बढ़ना चाहिए। हालांकि कई बार हमें मालूम नहीं होता कि सही और सटीक जानकारी कहा से मिलेगी। इसमें bhaskarproperty.com आपकी मदद कर सकता  है। 

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ध्यान रखें की प्रॉपर्टी RERA अप्रूव्ड हो 
कोई भी प्रॉपर्टी खरीदने से पहले इस बात का ध्यान रखे कि वो भारतीय रियल एस्टेट इंडस्ट्री के रेगुलेटर RERA से अप्रूव्ड हो। रियल एस्टेट रेगुलेशन एंड डेवेलपमेंट एक्ट, 2016 (RERA) को भारतीय संसद ने पास किया था। RERA का मकसद प्रॉपर्टी खरीदारों के हितों की रक्षा करना और रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश को बढ़ावा देना है। राज्य सभा ने RERA को 10 मार्च और लोकसभा ने 15 मार्च, 2016 को किया था। 1 मई, 2016 को यह लागू हो गया। 92 में से 59 सेक्शंस 1 मई, 2016 और बाकी 1 मई, 2017 को अस्तित्व में आए। 6 महीने के भीतर केंद्र व राज्य सरकारों को अपने नियमों को केंद्रीय कानून के तहत नोटिफाई करना था।