बड़ी कार्रवाई: नोटिस पर नोटिस जारी करने के बावजूद रियल एस्टेट नियामक को नहीं मिला जबाव, 388 बिल्डरों के प्रोजेक्ट रद्द

डिजिटल डेस्क, मुंबई, सुजीत गुप्ता। बार-बार नोटिस जारी करने के बावजूद संतोषजनक जवाब नहीं मिलने पर महाराष्ट्र रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (महारेरा) की ओर से सख्त कार्रवाई की गई है। नियामक ने राज्य के 388 बिल्डरों के प्रोजेक्ट्स का रेरा रजिस्ट्रेशन रद्द कर दिया है। उक्त प्रोजेक्ट के घर बेचने और विज्ञापन पर भी रोक लगा दी गई है। संबंधित प्रोजेक्ट के बैंक खाते भी महारेरा ने फ्रीज कर दिए हैं। नियामक ने उप-रजिस्ट्रारों से कहा है कि इन परियोजनाओं के घरों का पंजीकरण न करें। महारेरा अधिकारियों ने बताया कि रद्द परियोजनाएं इसी साल जनवरी या इसके बाद पंजीकृत कराई गई हैं। नियामक ने बिल्डरों से 20 अप्रैल तक परियोजना की प्रगति से जुड़ी तिमाही जानकारी मांगी थी। कुल 749 बिल्डरों में से 361 ने ऑनलाइन जवाब दिया जबकि 388 ने जानकारी नहीं दी। अधिकारियों ने कहा कि नियमों का कड़ाई से पालन हो, इसके लिए सख्ती जरूरी है।

घर खरीदारों पर असर नहीं

महारेरा के अनुसार इस निर्णय से उन घर खरीदारों पर असर नहीं पड़ेगा, जिन्होंने पंजीकरण कराया है। प्रोजेक्ट की प्रगति से जुड़ी तिमाही जानकारी बिल्डरों से मांगी गई थी। यह कदम निवेशकों के हित में है। प्रोजेक्ट पंजीकरण रद्द करने की जानकारी 100 बिल्डरों को दी जा चुकी है। बाकी बिल्डरों को भी अगले 2 से 3 दिन में सूचना मिल जाएगी।

जानकारी देना अनिवार्य

जनवरी से 20 अप्रैल, 2023 के बीच महारेरा के पास 746 परियोजनाएं पंजीकृत हुईं। अचल संपत्ति अधिनियम के अनुसार वेबसाइट पर फॉर्म 1, 2 और 3 को अपडेट करना अनिवार्य है। तिमाही आधार पर बिल्डर को बताना होता है कि उक्त अवधि में कितने घर-गैरेज बिके, कितनी रकम मिली और कितना खर्च हुआ। बिल्डिंग प्लान में कोई बदलाव किया गया है तो उसकी भी जानकारी देनी होती है।

एमएमआर के 127 प्रोजेक्ट

जिन 388 परियोजनाओं का रेजिस्ट्रशन महारेरा ने रद्द किया है, उनमें महामुंबई (एमएमआर) की 127 परियोजनाएं हैं। इनमें ठाणे के 54, पालघर के 31, रायगड के 22, मुंबई उपनगर के 17, मुंबई शहर के तीन प्रोजेक्ट शामिल हैं।

पुणे के 89 बिल्डरों पर गाज

महारेरा की कार्रवाई की गाज पुणे के 89 बिल्डरों पर पड़ी है। जिन परियोजनाओं का रजिस्ट्रेशन निरस्त किया गया है उनमें सातारा की 13, कोल्हापूर की 7, सोलापूर की 5 हैं। अहमदनगर और सांगली जिलों में भी कुछ प्रोजेक्ट्स के पंजीकरण रद्द किए गए हैं। नाशिक में 53, जलगांव में 3 सहित उत्तर महाराष्ट्र में 57 प्रोजेक्ट्स का पंजीकरण रद्द किया गया है।

विदर्भ में नागपुर के 41 प्रोजेक्ट

विदर्भ क्षेत्र में नागपुर के 41 प्रोजेक्ट्स का पंजीकरण महारेरा ने रद्द किया है। वर्धा में 6, अमरावती में 4, वाशिम व चंद्रपुर में 2-2, अकोला और यवतमाल के एक-एक प्रोजेक्ट्स भी इस सूची में शामिल हैं। छत्रपति संभाजीनगर के 12, लातूर के 2 और बीड के एक सहित मराठवाड़ा की 16 परियोजनाओं का पंजीकरण रद्द किया गया है।