NMC रेडीरेक्नर के हिसाब से वसूलेगी किराया,सात सुना तक बढ़ सकता है बोझ

डिजिटल डेस्क, नागपुर ।  मनपा ने अपने किरायेदारों से किराया (पंजीयन शुल्क) रेडीरेक्नर के हिसाब से लेने का निर्णय लेते हुए दुकानदारों को तत्संबंधी नोटिस जारी कर दिए हैं। रेडीरेक्नर के हिसाब से सात गुना किराया बढ़ सकता है। नोटिस मिलते ही दुकानदारों में खलबली मच गई आैर रेडीरेक्नर से किराया वसूली का जबरदस्त विरोध हो रहा है। जिस कमरे का सालाना किराया 7 हजार रुपए है, रेडीरेक्नर के बाद वह किराया बढ़ कर करीब 45 हजार रुपए हो जाएगा। जिस एरिया का बाजार मूल्य जितना होगा, उस हिसाब से किराया वसूला जाएगा। 

बाजार विभाग ने दिया नोटिस
मनपा ने 24 अप्रैल 2018 को निर्णय लिया कि मनपा की दुकानों, चबूतरों व जगहों पर दुकान लगाने वालों से अप्रैल 2018 से रेडीरेक्नर के हिसाब से किराया वसूला जाएगा। मनपा अब तक जो किराया लेती आई है, वह काफी कम है आैर इसमें तीन साल में दस फीसदी की वृद्धि करने का प्रावधान है। इसी तरह मूल दुकानदार किसी आैर को व्यावसायिक पार्टनर या दूसरे को चलाने देता है, तो उस कमरे का किराया हर साल 10 फीसदी बढ़ता है। मनपा के बाजार विभाग ने 2018-19 का किराया रेडीरेक्नर के हिसाब से वसूलने संबंधी नोटिस दुकानदारों को दिए हैं।

सूत्रों के अनुसार 100 फीट कमरे का सालाना किराया 7 हजार, 200 फीट कमरे का किराया 15 हजार होता है। रेडीरेक्नर के बाद 100 फीट कमरे का सालाना किराया करीब 45 हजार व 200 फीट कमरे का किराया 90 हजार तक हो जाएगा। मनपा ने अप्रैल व मई 2018 का किराया अभी तक वसूला नहीं है आैर अप्रैल 2018 से ही रेडीरेक्नर के हिसाब से किराया वसूलने का फैसला किया है। यह वसूली जून के आखरी सप्ताह से शुरू हो सकती है। मनपा सीमा में मनपा के स्वामित्व की हजारों दुकानें, जगह व चबूतरे हैं, जो किराए से दी गई हैं। रेडीरेक्नर के हिसाब से वसूली होने पर मनपा के राजस्व में जबरदस्त बढ़ोतरी होगी। 

नहीं देेंगे रेडीरेक्नर के हिसाब से किराया 
रेडीरेक्नर प्रापर्टी की खरीदी व बिक्री पर लागू होता है। हम मनपा के किराएदार हैं। मनपा हर तीन साल में किराये में 10 फीसदी वृद्धि करती है। रेडीरेक्नर से किराए में बहुत ज्यादा वृद्धि होगी, जो दुकानदारों के लिए बड़ी समस्या होगी। दुकानदार इसका विरोध कर रहे हैं। हर स्तर पर इसका विरोध होगा। मनपा के साथ जो करार हुआ है, उसमें इसका उल्लेख नहीं था। दो साल पहले ही किराए में 10 फीसदी की वृद्धि हाे चुकी है। नोटिस मिले हैं, लेकिन अभी तक अप्रैल, मई का किराया वसूली नहीं हुई है।
एस. बी. सहगल, सचिव, महात्मा फुले मार्केट मर्चंट एसोसिएशन

रेडीरेक्नर के हिसाब से किराया लिया जाएगा 
मनपा ने रेडीरेक्नर के हिसाब से रजिस्ट्रेशन फीस लेने का फैसला किया है। मनपा प्रशासन आदेश का पालन करते हुए दुकानदारों को नोटिस देकर रेडीरेक्नर के हिसाब से किराया देने की सूचना दे रहा है। राज्य मनपा अधिनियम में रेडीरेक्नर से किराया वसूलने का प्रावधान है। जिस एरिया का बाजार मूल्य जितना होगा, उस हिसाब से किराया वसूला जाएगा। किराया रेडीरेक्नर के हिसाब से 1 अप्रैल 2018 से वसूला जाएगा।मदन सुभेदार, अधीक्षक बाजार  विभाग, मनपा नागपुर