डिजिटल डेस्क। साउथ अफ्रीका क्रिकेट टीम के पूर्व दिग्गज बल्लेबाज एबी डिविलियर्स ने टीम इंडिया के कप्तान विराट कोहली की तुलना टेनिस स्टार स्विट्जरलैंड के रोजर फेडरर से की है। वहीं उन्होंने ऑस्ट्रेलियाई टीम के बल्लेबाज स्टीव स्मिथ को स्पेन के स्टार टेनिस खिलाड़ी राफेल नडाल के जैसा बताया। इंस्टाग्राम पर लाइव चैट के दौरान डिविलियर्स से कोहली और स्मिथ की तुलना करने को कहा गया, तब उन्होंने यह बात कही है। डिविलियर्स पिछले 9 सालों से विराट कोहली के साथ रॉयल चैलेंजर्स बैंगलोर (आरसीबी) के ड्रेसिंग रूम को शेयर करते आए हैं। डिविलियर्स ने क्रिकेट की दुनिया में विराट को टॉप पर पहुंचते हुए बेहद करीब से देखा है। बता दें कि, कोहली RCB के कप्तान भी हैं। 

2018 में क्रिकेट को अलविदा कह चुके डिविलिर्स ने कहा, कोहली नेचुरल बॉल स्ट्राइकर हैं, वे फेडरर की तरह हैं। टेस्ट रैंकिंग में नंबर-1 खिलाड़ी स्मिथ की बात करें तो वे बिल्कुल नडाल के जैसे हैं। स्मिथ मानसिक तौर पर काफी मजबूत हैं। वे रन बनाने का तरीका निकाल ही लेते हैं। उनका खेल नेचुरल नहीं लगता, लेकिन वे रिकॉर्ड तोड़ने की क्षमता रखते हैं। वहीं, टेस्ट रैंकिंग में नंबर-2 खिलाड़ी कोहली ने दुनियाभर में रन बनाए हैं और वह मेरी पहली पसंद हैं। 

कोहली और मेरे रोल मॉडल हैं सचिन
हाल के वर्षों में कोहली की क्षमता और रूप ऐसा रहा है कि, वह सचिन तेंदुलकर के बल्लेबाजी के कई रिकॉर्ड तोड़ने के लिए पहले से ही तैयार हैं। डिविलियर्स ने तुलना करते हुए कोहली को सचिन तेंदुलकर से बेहतर बताया। एबी डिविलियर्स ने कहा, सचिन तेंदुलकर कोहली और मेरे रोल मॉडल हैं। जो उपलब्धियां उन्होंने हासिल की हैं, वे हमारे और हर एक युवा के लिए उदाहरण हैं। कोहली ने खुद भी सचिन को महान और क्रिकेट में नए मानक निर्धारित करने वाला बताया है। हालांकि, मेरा खुद का व्यक्तिगत मानना है कि कोहली रन-चेस के लिए सबसे अच्छे बल्लेबाज हैं। तेंदुलकर सभी परिस्थितियों में अद्भुत थे, लेकिन दबाव में रन-चेस करने के मामले में विराट सबसे ऊपर हैं। जब विराट बल्लेबाजी करते हैं, तो कोई भी लक्ष्य सुरक्षित नहीं रह सकता।

डिजिटल डेस्क, जबलपुर। किसी के लिए भी प्रॉपर्टी खरीदना जीवन के महत्वपूर्ण कामों में से एक होता है। आप सारी जमा पूंजी और कर्ज लेकर अपने सपनों के घर को खरीदते हैं। इसलिए यह जरूरी है कि इसमें इतनी ही सावधानी बरती जाय जिससे कि आपकी मेहनत की कमाई को कोई चट ना कर सके। प्रॉपर्टी की कोई भी डील करने से पहले पूरा रिसर्च वर्क होना चाहिए। हर कागजात को सावधानी से चेक करने के बाद ही डील पर आगे बढ़ना चाहिए। हालांकि कई बार हमें मालूम नहीं होता कि सही और सटीक जानकारी कहा से मिलेगी। इसमें bhaskarproperty.com आपकी मदद कर सकता  है। 

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ध्यान रखें की प्रॉपर्टी RERA अप्रूव्ड हो 
कोई भी प्रॉपर्टी खरीदने से पहले इस बात का ध्यान रखे कि वो भारतीय रियल एस्टेट इंडस्ट्री के रेगुलेटर RERA से अप्रूव्ड हो। रियल एस्टेट रेगुलेशन एंड डेवेलपमेंट एक्ट, 2016 (RERA) को भारतीय संसद ने पास किया था। RERA का मकसद प्रॉपर्टी खरीदारों के हितों की रक्षा करना और रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश को बढ़ावा देना है। राज्य सभा ने RERA को 10 मार्च और लोकसभा ने 15 मार्च, 2016 को किया था। 1 मई, 2016 को यह लागू हो गया। 92 में से 59 सेक्शंस 1 मई, 2016 और बाकी 1 मई, 2017 को अस्तित्व में आए। 6 महीने के भीतर केंद्र व राज्य सरकारों को अपने नियमों को केंद्रीय कानून के तहत नोटिफाई करना था।