डिजिटल डेस्क,नागपुर। महाराष्ट्र विधानसभा चुनाव का बिगुल बज चुका हैं। 21 अक्टूबर को होने वाले मतदान के लिए पार्टियों ने उम्मीदवारों को मैदान में उतार दिया है। जैसे-जैसे चुनाव का समय नजदीक आता जा रहा है, पार्टियों में बैचेनी बढ़ती जा रही है। इस बार महाराष्ट्र चुनाव एक नया इतिहास लिखेगा। पहली बार शिवसेना के संस्थापक बालासाहेब ठाकरे परिवार से कोई चुनावी मैदान में उतर रहा है। बालासाहेब के पोते और उद्धव ठाकरे के पुत्र आदित्य वर्ली सीट से मैदान में हैं। चुनाव में गठबंधन भी देखने को मिल रहा है। महाराष्ट्र में कांग्रेस ने भाजपा-शिवसेना को रोकने के लिए शरद पवार की पार्टी एनसीपी से हाथ मिला लिया है। इधर शिवसेना और बीजेपी के बीच चल रहे मनमुटाव के बावजूद दोनों पार्टियां एक साथ होकर चुनावी रणभूमि में उतरी हैं। भाजपा जहां 150 और शिवसेना 124 सीटों पर चुनाव लड़ रही है। 

कांग्रेस में भी विधानसभा चुनाव से पहले आंतरिक कलह खुलकर सामने आ गई है। कांग्रेस के दिग्गज नेता संजय निरुपम ने पार्टी के खिलाफ बगावत शुरु कर दी है। जबकि एनसीपी के भी कई बड़े नेताओं ने भाजपा और शिवसेना का दामन थाम लिया है। महाराष्ट्र विधानसभा चुनाव कुल 288 सीटों पर लड़ा जाएगा। लेकिन इस बार पांच ऐसी सीटें हैं, जिसपर सबकी निगाहे होंगी। इन सीटों पर नेताओं की किस्मत दांव पर लगी है।

आइए जानते हैं महाराष्ट्र विधानसभा चुनाव की पांच महत्वपूर्ण सीटें

नागपुर दक्षिण-पश्चिम सीट :

सीएम देवेंद्र फडणवीस की सीट पर सबकी नजरें होंगी। इस सीट से फडणवीस दो बार चुनाव जीत चुके हैं। साल 2009 के विधानसभा चुनाव में देंवेंद्र फडनवीस ने कांग्रेस उम्मीदवार विकास पांडुरंग ठाकरे को हराया था। वहीं 2014 के विधानसभा चुनाव में कांग्रेस के विनोद गुडधे पाटिल को 58,942 मतों से हराया था। इस बार कांग्रेस ने देवेंद्र फडणवीस के सामने आशीष देशमुख को टिकट दिया है।

पर्ली सीट : 

पर्ली विधानसभा सीट से भाजपा ने एक बार फिर पूर्व केंद्रीय मंत्री गोपीनाथ मुंडे की बेटी पंकजा मुंडे को उतारा है। पंकजा को टक्कर देने एनसीपी ने एक बार फिर बड़ा दांव खेला है। एनसीपी ने उनके भाई धनंजय पंडितराव मुंडे को टिकट दिया है। पर्ली विधानसभा सीट पर भाई-बहन के बीच टक्कर देखने को मिलेगी। वहीं बता दें कि 2014 के विधानसभा चुनाव में पकंजा ने अपने भाई धनंजय को 25895 वोटों से हराया था। 

बारामती सीट :

बारामती सीट पर एनसीपी का कब्जा रहा है। इस सीट से चुनाव जीतना भाजपा-शिवसेना दोनों के लिए मुश्किल है। बारामती से वर्ष 1967 से लेकर 1990 तक शरद पवार एमएलए रहे हैं। वहीं 1991 से अजीत पवार विधायक है। 2014 के विधानसभा चुनाव में बारामती से एनसीपी उम्मीदवार अजीत पवार ने भाजपा के प्रभाकर दादाराम गावड़े को 89,791 वोटों से हराया था। 

बीड सीट :

बीड सीट पर भी इस बार परिवारवाद देखने को मिलेगा। यहां शिवसेना ने मंत्री जयदत्त क्षीरसागर को उम्मीदवार बनाया है। वहीं एनसीपी ने एक कदम बढ़ते हुए उनके भतीजे संदीप क्षीरसागर को उनके खिलाफ उतारा है। 

वर्ली सीट :

महाराष्ट्र चुनाव में वर्ली सीट पर सबकी निगाहे रहेंगी। यहां से शिवसेना प्रमुख उद्धव ठाकरे के बेटे आदित्य ठाकरे चुनाव लड़ रहे हैं। ठाकरे परिवार से पहली बार कोई चुनाव लड़ने जा रहा है। आदित्य को मैदान में उतार शिवसेना उन्हें मुख्यमंत्री बनाना चाहती है। वहीं उद्धव ठाकरे ने भी साफ कह दिया है कि चुनाव में सीएम शिवसेना का ही होगा। 

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ध्यान रखें की प्रॉपर्टी RERA अप्रूव्ड हो 
कोई भी प्रॉपर्टी खरीदने से पहले इस बात का ध्यान रखे कि वो भारतीय रियल एस्टेट इंडस्ट्री के रेगुलेटर RERA से अप्रूव्ड हो। रियल एस्टेट रेगुलेशन एंड डेवेलपमेंट एक्ट, 2016 (RERA) को भारतीय संसद ने पास किया था। RERA का मकसद प्रॉपर्टी खरीदारों के हितों की रक्षा करना और रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश को बढ़ावा देना है। राज्य सभा ने RERA को 10 मार्च और लोकसभा ने 15 मार्च, 2016 को किया था। 1 मई, 2016 को यह लागू हो गया। 92 में से 59 सेक्शंस 1 मई, 2016 और बाकी 1 मई, 2017 को अस्तित्व में आए। 6 महीने के भीतर केंद्र व राज्य सरकारों को अपने नियमों को केंद्रीय कानून के तहत नोटिफाई करना था।