मुंबई में कम हुई घरों की मांग, ठाणे नवी मुंबई बन रहे ग्राहकों की पहली पसंद

-निजी कंसल्टंसी संस्था की रिपोर्ट में खुलासा
-मालाड और कांदिवली में सबसे ज्यादा खोजे जाते हैं घर
डिजिटल डेस्क, मुंबई। आम तौर पर माना जाता है कि मांग घटने पर चीजों की कीमतें कम होती है लेकिन देश की आर्थिक राजधानी मुंबई में रहिवासी घरों की स्थिति इसके उलट है। एक सर्वे में खुलासा हुआ है कि महानगर में इस साल जनवरी से मार्च तक घरों की मांग 2.4 फीसदी घटी है इसके बावजूद इनकी कीमतों में 2.2 फीसदी का इजाफा हुआ है। वहीं जहां मुंबई में घरों की मांग कम हुई है वहीं आसपास के ठाणे और नई मुंबई जैसे इलाकों में घरों की मांग लगातार बढ़ रही है। ठाणे में साल की पहली तिमाही में घरों की मांग 6.8 फीसदी और नवी मुंबई में  1.8 फीसदी बढ़ी है। इसी दौरान घरों की कीमतें ठाणे में 2.2 फीसदी कम हुई है जबकि नवी मुंबई में 0.5 फीसदी बढ़ी है। एक निजी कंसल्टंसी संस्था के इस साल की पहली तिमाही की रिपोर्ट में खुलासा हुआ है कि मुंबई में 1-2 बीएचके घरों की मांग सबसे ज्यादा है। बिकने वालों घरों में 75 फीसदी घर 1-2 बीएचके होते हैं। अमीरों का शहर कही जाने वाली मुंबई में मंहगे घरों से ज्यादा मांग किफायती घरों की है। मैजिकब्रिक्स के सीईओ सुधीर पई ने कहा कि भले ही फिलहाल घरों की मांग कम है लेकिन हमें पूरी उम्मीद है कि आने वाली तिमाही में घरों की मांग बढ़ेगी क्योंकि वैश्विक मंदी के बावजूद मौजूदा वित्त वर्ष के दौरान देश की अर्थव्यवस्था 6-7 फीसदी की दर से बढ़ने का अनुमान है। इसके अलावा केंद्रीय बजट में प्रधानमंत्री आवास योजना और  अर्बन इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट फंड के लिए आवंटन किए गए हैं वह भी उत्साहवर्धक है। पई ने उम्मीद जताई कि रोजगार के अवसरों और बुनियादी ढांचे के विकास के बाद घरों की मांग भी बढ़ेगी। रिपोर्ट में यह भी खुलासा हुआ है कि तैयार घरों के मुकाबले निर्माणाधीन घरों की कीमतें ज्यादा बढ़ी हैं। तीन महीनों में तैयार घरों की कीमत 1.7 जबकि निर्माणाधीन इमारत की कीमत 2.7 फीसदी बढ़ी है।

मालाड, कांदिवली में घरों की चाह ज्यादा 

रिपोर्ट के मुताबिक रोजगार और बेहतर कनेक्टिविटी के चलते पश्चिमी उपनगरों मालाड और कांदिवली में सबसे ज्यादा लोग घर खोजते हैं। इसके अलावा नवी मुंबई में पनवेल, खारघर और ऐरोली में भी बड़ी संख्या में लोग अपना घर खरीदना चाहते हैं।   

इलाका             घर की मांग                   कीमत
मुंबई               2.4 फीसदी घटी             2.2 फीसदी बढ़ी
ठाणे                6.8 फीसदी बढ़ी             2.2 फीसदी घटी
नई मुंबई          1.8 फीसदी बढ़ी             0.5 फीसदी बढ़ी