स्टाम्प ड्यूटी में छूट का असर : 20 दिनों में हुए साढ़े 10 हजार संपत्ति के सौदे 

डिजिटल डेस्क, मुंबई। कोरोना संकट का अर्थ व्यवस्था पर गहरा असर माना जा रहा है। महामारी और लॉक डाउन के चलते लोगों की आर्थिक सेहत खराब हुई है पर रियल इस्टेट के सौदे कुछ और कहानी कह रहे हैं। देश की आर्थिक राजधानी मुंबई में रियल इस्टेट सौदों का नया रिकार्ड बना है। दिसंबर के पहले 20 दिनों में ही मुंबई में साढ़े 10 हजार से ज्यादा सौदे दर्ज किए गए हैं। मुंबई के रियल इस्टेट के इतिहास में यह पहली बार है, जब एक महीने में 10 हजार से ज्यादा सौदे हुए हैं।

इससे पिछला रिकार्ड भी नवंबर 2020 में ही बना था, जब एक महीने में 9 हजार 301 सौदे हुए थे। दरअसल लॉकडाउन के चलते लगभग बंद पड़े कारोबार को गति देने के लिए सरकार ने 31 दिसंबर तक स्टैंप ड्यूटी 5 फीसदी से घटाकर 2 फीसदी कर दी है। इसी का असर है कि लोग समय सीमा खत्म होने के पहले खरीदारी कर लेना चाहते हैं। स्टांप एवं रजिस्ट्रेशन विभाग के आंकड़ों के मुताबिक 20 दिसंबर तक मुंबई में 10 हजार 522 घरों के सौदे हुए हैं।

रियल इस्टेट सौदों में किस कदर उछाल आया है इसे समझना हो तो पिछले साल के आंकड़े देखे जा सकते हैं। साल 2019 में पूरे दिसंबर महीने में कुल 6433 घरों की बिक्री हुई थी। कोरोना संक्रमण के बाद लगे लॉकडाउन के चलते घरों की बिक्री लगभग ठप हो गई थी। इसीलिए रियल इस्टेट कारोबार को बढ़ावा देने के लिए सरकार ने सितंबर महीने से स्टैंप ड्यूटी में 3 फीसदी की कमी का ऐलान किया। 

बिल्डर भी दे रहे ऑफर 

इसके अलावा कई बिल्डर ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए भारी छूट तो दे ही रहे हैं साथ ही 2 फीसदी स्टैंप ड्यूटी भी खुद ही भर रहे हैं। इसके अलावा ब्याज दरें भी काफी हैं। ऐसे में खरीदारों के लिए यह समय सबसे बेहतर साबित हो रहा है। 1 जनवरी से 31 मार्च तक भी स्टैंप ड्यूटी में थोड़ी राहत रहेगी लेकिन मौजूदा 2 फीसदी की जगह ग्राहकों को 3 फीसदी स्टैंप ड्यूटी भरनी पड़ेगी। जानकारों की माने तो दिसंबर के अंत तक महानगर में घरों की बिक्री का आंकड़ा 15 हजार के पार पहुंच सकता है। जानकारों के मुताबिक स्टैंप ड्यूटी में मिल रही छूट खत्म होने के बाद ही रियल इस्टेट की वास्तविक स्थिति सामने आएगी।