डिजिटल डेस्क। ऑस्ट्रेलिया क्रिकेट टीम के पूर्व कप्तान इयन चैपल ने सोमवार को टीम इंडिया के कप्तान विराट कोहली को मौजूदा दौर में दुनिया का सर्वश्रेष्ठ बल्लेबाज बताया है। चैपल ने कहा, कोहली की फिटनेस और क्रिकेटिंग शॉट्स जबरदस्त हैं और यही वजह है कि वे तीनों फॉर्मेट में सर्वश्रेष्ठ बल्लेबाज हैं। कॉमेंटेटर राधाकृष्णन श्रीनिवासन के यू-ट्यूब शो पर बात चीत के दौरान चैपल ने यह बात कही है। 

तीनों फॉर्मेट में विराट के रिकॉर्ड अविश्वसनीय
चैपल ने कहा, इसमें कोई शक नहीं है कि विराट मौजूदा दौर में ऑस्ट्रेलियाई बल्लेबाज स्टीव स्मिथ, न्यूजीलैंड के केन विलियम्सन और इंग्लैंड के बल्लेबाज जो रूट से तीनों फॉर्मेट में बेहतर बल्लेबाजों हैं। तीनों फॉर्मेट में उनके रिकॉर्ड अविश्वसनीय हैं, खासतौर पर लिमिटेड ओवर क्रिकेट में उनका रिकॉर्ड शानदार है। 

पीटरसन ने भी की थी विराट की तारीफ
चैपल से पहले इंग्लैंड के पूर्व बल्लेबाज केविन पीटरसन ने कहा था कि, कोहली काफी बेहतरीन हैं, भारत के लिए खेलते हुए लक्ष्य का पीछा करने का उनका रिकॉर्ड शानदार है। वह जिस दबाव में खेलते हैं, स्मिथ उनके करीब भी नहीं आते हैं। बता दें कि इंटरनेशनल क्रिकेट में 70 शतकों समेत 20 हजार से अधिक रन बना चुके कोहली का तीनों फॉर्मेट में औसत 50 से भी ज्यादा है। 

मुझे विराट का बल्लेबाजी का अंदाज पसंद
राधाकृष्णन के यह सवाल पूछने पर कि वह कोहली को सर्वश्रेष्ठ क्यों मानते हैं। इस पर चैपल ने जवाब देते हुए कहा कि- मुझे विराट का बल्लेबाजी का अंदाज पसंद है। भारतीय टीम जब पिछली बार ऑस्ट्रेलिया आई थी तो हमने विराट का इंटरव्यू किया था। तब उन्होंने बताया था वे क्यों नहीं टी-20 क्रिकेट की तरह फेंसी शॉट्स खेलते हैं। उसने कहा था कि मैं नहीं चाहता कि टेस्ट क्रिकेट में उस तरह के शॉट्स खेलने की मुझे आदत पड़ जाए।

विवियन रिचर्ड्स की तरह क्रिकेटिंग शॉट्स खेलते हैं विराट
चैपल के मुताबिक, हमारे समय में विवियन रिचर्ड्स वनडे क्रिकेट के सर्वश्रेष्ठ बल्लेबाज थे। वे हमेशा सही क्रिकेटिंग शॉट्स खेलते थे। फिर भी वे बहुत तेजी से रन बनाते थे। कोहली भी उनके जैसे ही हैं। वे भी पारंपरिक क्रिकेट शॉट्स खेलते हैं। उन्होंने कहा कि फिटनेस के मामले में भी कोहली अपने समकालीन खिलाड़ियों से काफी आगे हैं। उनकी विकेटों के बीचे की दौड़ भी कमाल की है। उनकी कुछ पारियां लाजवाब रही हैं। उनकी कप्तानी भी बेखौफ है और वह हारने से नहीं डरते। वह जीत की कोशिश में हार के लिए भी तैयार रहते हैं। मुझे लगता है कि एक कप्तान को ऐसा ही होना चाहिए। 

विराट वनडे रैंकिंग में टॉप और टेस्ट रैंकिंग में नंबर-2 पर 
वर्तमान में आईसीसी टेस्ट रैंकिंग में स्टीव स्मिथ टॉप पर हैं, जबकि कोहली दूसरे नंबर पर हैं। लेकिन जब वनडे की बात आती है, तो कोहली टॉप पर रहते हैं। जबकि स्मिथ टॉप-10 में भी नहीं आते हैं। स्मिथ के अब तक 125 वनडे में 42.47 की औसत से 4162 और 73 टेस्ट में 62.84 के एवरेज से 7227 रन हैं। वहीं विराट के अब तक 86 टेस्ट मैचों में 53.63 की औसत से 7240 रन हैं। 

डिजिटल डेस्क, जबलपुर। किसी के लिए भी प्रॉपर्टी खरीदना जीवन के महत्वपूर्ण कामों में से एक होता है। आप सारी जमा पूंजी और कर्ज लेकर अपने सपनों के घर को खरीदते हैं। इसलिए यह जरूरी है कि इसमें इतनी ही सावधानी बरती जाय जिससे कि आपकी मेहनत की कमाई को कोई चट ना कर सके। प्रॉपर्टी की कोई भी डील करने से पहले पूरा रिसर्च वर्क होना चाहिए। हर कागजात को सावधानी से चेक करने के बाद ही डील पर आगे बढ़ना चाहिए। हालांकि कई बार हमें मालूम नहीं होता कि सही और सटीक जानकारी कहा से मिलेगी। इसमें bhaskarproperty.com आपकी मदद कर सकता  है। 

जानिए भास्कर प्रॉपर्टी के बारे में:
भास्कर प्रॉपर्टी ऑनलाइन रियल एस्टेट स्पेस में तेजी से आगे बढ़ने वाली कंपनी हैं, जो आपके सपनों के घर की तलाश को आसान बनाती है। एक बेहतर अनुभव देने और आपको फर्जी लिस्टिंग और अंतहीन साइट विजिट से मुक्त कराने के मकसद से ही इस प्लेटफॉर्म को डेवलप किया गया है। हमारी बेहतरीन टीम की रिसर्च और मेहनत से हमने कई सारे प्रॉपर्टी से जुड़े रिकॉर्ड को इकट्ठा किया है। आपकी सुविधाओं को ध्यान में रखकर बनाए गए इस प्लेटफॉर्म से आपके समय की भी बचत होगी। यहां आपको सभी रेंज की प्रॉपर्टी लिस्टिंग मिलेगी, खास तौर पर जबलपुर की प्रॉपर्टीज से जुड़ी लिस्टिंग्स। ऐसे में अगर आप जबलपुर में प्रॉपर्टी खरीदने का प्लान बना रहे हैं और सही और सटीक जानकारी चाहते हैं तो भास्कर प्रॉपर्टी की वेबसाइट पर विजिट कर सकते हैं।

ध्यान रखें की प्रॉपर्टी RERA अप्रूव्ड हो 
कोई भी प्रॉपर्टी खरीदने से पहले इस बात का ध्यान रखे कि वो भारतीय रियल एस्टेट इंडस्ट्री के रेगुलेटर RERA से अप्रूव्ड हो। रियल एस्टेट रेगुलेशन एंड डेवेलपमेंट एक्ट, 2016 (RERA) को भारतीय संसद ने पास किया था। RERA का मकसद प्रॉपर्टी खरीदारों के हितों की रक्षा करना और रियल एस्टेट सेक्टर में निवेश को बढ़ावा देना है। राज्य सभा ने RERA को 10 मार्च और लोकसभा ने 15 मार्च, 2016 को किया था। 1 मई, 2016 को यह लागू हो गया। 92 में से 59 सेक्शंस 1 मई, 2016 और बाकी 1 मई, 2017 को अस्तित्व में आए। 6 महीने के भीतर केंद्र व राज्य सरकारों को अपने नियमों को केंद्रीय कानून के तहत नोटिफाई करना था।